TMK m.194: Aile konutu üzerinde tasarruf için eş rızası şart.

Aile Konutu Şerhi

  • Eş tapuya başvurarak şerh koydurabilir
  • 3. kişilere bildirim
  • Sonradan iptal mümkün

Yasak İşlemler

  • Satış
  • İpotek
  • Kira (uzun süreli)
  • Üzerinde başkasına ayni hak

Mahkeme Onayı

  • Eş kasıtlı engelliyorsa
  • Aile mahkemesi onay verebilir
  • Makul gerekçe ile

Geçersiz İşlemler

  • Eş rızası olmadan yapılan tüm tasarruflar
  • Yıllar sonra dahi iptal edilebilir

Yargıtay 8. HD ve 2. HD

8. HD, aile konutunda "eş rızası emredici" olduğunu, eksiklikte tasarrufun mutlak geçersiz sayılacağını benimsemektedir.

Aile ve gayrimenkul avukatı önerilir.