TMK m.194: Aile konutu üzerinde tasarruf için diğer eşin rızası şart.

Aile Konutu

  • Eşlerin birlikte yaşadığı konut
  • Tek bir konut olabilir
  • Tapu kayıtlarında "aile konutu" şerhi

Yasak İşlemler (Eş Rızası Olmadan)

  • Satma
  • İpotek koyma
  • Kira sözleşmesi
  • Üzerinde başkasına ayni hak tesisi

Şart Olan Eş Rızası

  • Yazılı rıza
  • Notere onaylı tercih edilir
  • Aksi halde işlem geçersiz

Mahkeme Onayı (Eş Rızası Yokken)

  • Eş kasıtlı engelliyorsa
  • Mahkeme makul gerekçe ile onay verebilir
  • Aile mahkemesi yetkili

Aile Konutu Şerhi

  • Eş tapuya başvurarak şerh koydurabilir
  • 3. kişilere bildirim
  • Sonradan iptal mümkün

Yargıtay 8. HD ve 2. HD

8. HD, aile konutu üzerinde eş rızası olmadan yapılan işlemlerin "kesin geçersizlik" nedeniyle iptal edileceğini benimsemektedir.

Aile hukuku avukatı önerilir.