İcra dairesi haciz öncesinde tedbir niteliğinde tapu/trafik/banka kayıtlarına şerh koydurur.

Şerh Türleri

  • Tapu şerhi: Taşınmaz satışını engellemez ama 3. kişilere bildirim sağlar
  • Trafik tescil şerhi: Araç satışını engelleyebilir
  • Banka şerhi: Hesap blokesi
  • SGK şerhi: Maaş haczi

Şerhin Sonuçları

  • 3. kişilere bildirim (alıcı satıcının borçlu olduğunu bilir)
  • Sonradan koyulan haciz şerhleri sıra alır
  • Tapu/trafik devirde gözükür

Şerhin Kaldırılması

  • Borç ödendiğinde alacaklı/icra dairesi yazısı
  • İhtiyati haciz süresi geçtiğinde otomatik
  • Mahkeme kararı

3. Kişinin Hakları

  • Şerhe rağmen mal devralabilir (riskli)
  • İstihkak davası mümkün
  • Şerh süresi geçmişse kaldırma talebi

Yargıtay 12. HD

12. HD, şerh konulan mal varlığının "alıcısı/devralanı"nın iyi niyetinin tartışılacağını, şerhi gördüğü hâlde alanın kötüniyetli sayılacağını benimsemektedir.

İcra avukatı ile şerh süreçleri yönetin.