Daire içi tadilatlarda taşıyıcı duvarın sökümü ciddi tehlike doğurur ve kat malikleri kurulu izni gerektirir.

İzin Şartları

  • Kat malikleri kurulu kararı
  • Statik mühendis raporu
  • Belediye yapı denetim onayı

İzinsiz Söküm

  • Belediye tedbir alır (durdurma, mühürleme)
  • İdari para cezası
  • Cezai sorumluluk (TCK m.184 imar kirliliği)
  • Müteselsil tazminat (komşulara zarar)

Komşu Hakları

  • Bina güvenliği şikâyeti
  • Mahkeme yoluyla durdurma
  • Eski hâle iade talebi
  • Tazminat

Yargıtay 18. HD ve 4. HD

18. HD, izinsiz taşıyıcı duvar sökümünde "derhal eski hâle iade" kararı verileceğini, komşulara karşı tazminat sorumluluğunun doğacağını benimsemektedir.

Gayrimenkul avukatı önerilir.