TMK m.747: "Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir."
Şartlar
- Taşınmazın yola erişimi olmaması
- Talep edilen geçidin en az zarar veren alternatif olması
- Tam bedelin ödenmesi
Geçit Bedeli
Bilirkişi marifetiyle geçidin yarattığı zarar dikkate alınarak hesaplanır. Tek seferlik tazminat ödenir.
Yargıtay 14. HD
14. HD, geçit hakkı için "objektif zorunluluk" şartı aradığını, taşınmaza ulaşımın hiçbir alternatifinin kalmamış olması gerektiğini benimsemektedir.
Tapu Şerhi
Hâkim hükmüyle tanınan geçit hakkı, tapu siciline aynî hak olarak şerh edilir.
Gayrimenkul hukuku avukatı önerilir.