TBK m.344: Konut kira artışı yıllık olarak TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz.

Sınır

  • Konut: TÜFE 12 aylık ortalama
  • İşyeri: TÜFE 12 aylık ortalama
  • 5 yıl sonra: kira tespit davası ile yeni belirleme

İhlal

  • Aşan tutar geçersiz
  • Kiracı geri alabilir
  • Sözleşme devam eder

Süre

  • Yıllık artış sözleşmede belirtilir
  • Sözleşme yenilenmesinde de TÜFE sınırı

Yargıtay 6. HD

6. HD, kira artış sınırının "emredici" nitelikte olduğunu, sözleşmede aksi hükmün geçersiz olacağını benimsemektedir.

Gayrimenkul avukatı önerilir.