TBK m.345: 5 yıldan uzun süreli kiralarda hâkim, kirayı yeniden belirleyebilir.
Şartlar
- Kira sözleşmesi 5+ yıl
- Mal sahibi veya kiracı talep edebilir
- Sulh hukuk mahkemesi
Hâkim Takdiri
- Bölge piyasa kirası
- Bilirkişi raporu
- Karşılaştırılabilir kira
- Hak dengesi
Yargıtay 6. HD
6. HD, kira tespit davalarında "piyasa rayicinin" esas alınması gerektiğini, makul artış sınırı uygulanmasını benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.