TMK m.698: Müşterek mülkiyette taraflar her zaman ortaklığın giderilmesini isteyebilir.
Ortaklığın Giderilmesi Yöntemleri
- Aynen paylaşma (mümkünse)
- Satışla paylaşma (taşınmazlar genelde)
- Bir paydaşa tahsis (diğer paydaşlara bedel)
Süreç
- Sulh hukuk mahkemesinde dava
- Bilirkişi (paylaşma uygunluğu)
- Karar
- Satış (icra dairesi)
- Bedel paylaşımı
Engelleme
- Sözleşmeyle 10 yıla kadar yasaklanabilir
- Aile hâli özel kuralları
- İşletme bütünlüğü argümanı
Yargıtay 14. HD
14. HD, ortaklığın giderilmesinin "temel hak" olduğunu, makul gerekçe olmaksızın engellenemeyeceğini benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.