TBK m.352: Konut tahliye davası belirli sebeplere dayanır.

Tahliye Sebepleri

  • Tahliye taahhüdü (yazılı)
  • Kira borcu (2 ihtar sonrası)
  • Yeniden kiralama amacı (mal sahibi)
  • İhtiyaç tahliyesi (mal sahibi/yakını için)
  • Yeniden inşa
  • Esaslı tadilat

İhtiyaç Tahliyesi

  • Mal sahibi veya yakını için konut ihtiyacı
  • Sözleşme bitiminde dava
  • Tahliye sonrası 3 yıl sat/kiralama yasağı
  • İhlal: tazminat

Tahliye Taahhüdü

  • Yazılı şart
  • Belirli tarih
  • Sözlü taahhüt geçersiz

Yargıtay 6. HD

6. HD, ihtiyaç tahliyesinde "gerçek ve samimi ihtiyaç" aranacağını, sahte ihtiyaçta tazminat ödenmesi gerektiğini benimsemektedir.

Gayrimenkul avukatı önerilir.