Sahtecilik veya hile ile yapılan tapu işlemleri iptal davası ile geri alınabilir.
İptal Sebepleri
- Sahte imza
- Sahte vekaletname
- Zorla imza
- Hile
- Hata
- Ehliyetsizlik
Süreç
- Asliye hukuk mahkemesinde dava
- İhtiyati tedbir (tapu üzerinde işlem yasağı)
- Bilirkişi (imza, evrak)
- Tanık
- Karar
Süre
- Hile/hata: öğrenmeden 1 yıl
- Sahtecilik: süresiz (uyumsuzluk varsa zamanaşımı işlemez)
3. Kişi Koruması
- İyiniyetli alıcı korunur (TMK m.1023)
- Tapu siciline güven
- Sahtekarın mağdura tazminat ödemesi
Yargıtay 1. HD
1. HD, tapu iptali davalarında "sıkı ispat" aranacağını, salt iddianın yetmeyeceğini benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.